Présentation par l'éditeur
Vendeur, pour arriver sereinement à l'étape de la signature d'un avant-contrat, vous devez informer et rassurer le futur acheteur sur votre bien à vendre. Pour cela, vous allez préparer votre vente, pas à pas. Au départ vous évaluez le bien à vendre.
Puis, vous constituez très rigoureusement votre dossier vendeur (pièces d'état civil, pièces relatives au bien, mesurage et diagnostics techniques). Et enfin, vous proposez le bien à la vente, seul ou par l'intermédiaire d'un notaire ou d'un agent immobilier. Résolument pratique, cet ouvrage a été conçu pour vous aider à franchir toutes ces étapes de la préparation de la vente de votre bien immobilier.
Il est organisé sous forme d'onglets pour vous permettre d'accéder directement à l'information recherchée. En outre, des modèles de lettres, des cas concrets et des tableaux récapitulatifs vous aideront à aller au devant des questions de l'acheteur.
Evaluation : prix de vente, Internet, agents immobiliers, experts immobiliers, notaires...
Mesurage : Loi Carrez, intervention d'un professionnel, absence de mesurage, erreur...
Diagnostics techniques : amiante, termites, plomb, gaz, électricité, risques naturels et technologiques, performances énergétiques...
Vendeur : documents d'identité, représentation, le vendeur marié, pacsé, mineur...
Bien : titre de propriété, meubles compris dans la vente, restrictions à la vente, servitudes, bien en copropriété...
Agent immobilier : choix, mission, commission, mandat simple, mandat exclusif...
Notaire : négociations, mandat écrit, avantages...
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