Comprendre la fiscalité immobilière des particuliers

De nombreux particuliers investissent dans l'immobilier locatif et sont confrontés à la complexité des règles fiscales applicables. Il s'agit d'expliquer les mécanismes d'imposition qui gouvernent les différentes étapes de l'investissement locatif que sont l'acquisition, la location et la transmission d'un immeuble. Cet ouvrage traite notamment des points suivants : • Quels avantages fiscaux en cas d'investissement locatif ? • Comment distinguer location nue et location meublée et quelles en sont les conséquences en matière de déficits et de plus-values ? • Quels revenus imposables (recettes taxables et dépenses déductibles) pour la location nue et la location meublée ? • Quelles différences entre la location meublée professionnelle et non professionnelle ? • Y a-t-il des plus-values immobilières exonérées ? • Qui déclare les plus-values et paye l'impôt ? • La donation d'un immeuble est-elle imposable ? • Quelles sont les conséquences en matière de TVA, de CET et d'ISF des locations nues et meublées ? Cet ouvrage a été rédigé par Olga Condé, Séverine Michelot, Laura Touitou, consultants en droit fiscal, Ordre des Experts-Comptables, Patrick Viault, Responsable du service de consultations en droit fiscal, Ordre des Experts-Comptables.