Droit de la promotion immobilière

À notre époque de construction de niasse, le promoteur fait écran entre les constructeurs et les accédants à la propriété d'un immeuble neuf, qu'il agisse comme dirigeant de société, ou comme maître d'ouvrage, ou en toute autre qualité.

Le droit de la promotion immobilière est donc l'ensemble des montages juridiques conçus et mis en oeuvre par les promoteurs, puis réglementés par le législateur, pour faire édifier l'immeuble et pour faire accéder leurs clients à la propriété, parfois à la seule jouissance, de celui ci contrat préliminaire, puis vente en état futur d'achèvement (l'un et l'autre conclus par une société immobilière appropriée), mais aussi contrat de construction de maison individuelle, sans parler de formules plus sophistiquées comme les résidences à temps partagé, le contrat de promotion immobilière et la location-accession, etc.

Dès lors que l'accédant donne par hypothèse son consentement avant la réalisation de l'immeuble, ce droit ne peut être qu'un droit de protection, et par là complexe. Le présent ouvrage en démonte avec soin tous les ressorts les plus délicats.

Il comporte en outre un exposé systématique de la responsabilité et de l'assurance des constructeurs.

Ce précis, par ses nombreuses références et son ouverture sur les sujets d'actualité, constitue un instrument de travail indispensable pour tous les acteurs de l'immobilier et pour les étudiants.

Philippe Malinvaud est professeur émérite de l'Université Panthéon-Assas (Paris Il) et directeur de la Revue de droit immobilier.
Philippe Jestaz est professeur émérite de l'Université de Paris-Est (Paris XII).
Patrice Jourdain est professeur à l'École de droit de la Sorbonne (Université Panthéon-Sorbonne, Paris 1).
Olivier Tournafond est professeur à l'Université de Paris-Est (Paris XII).