Immobilier : juridique et fiscal - Rédaction des Editions Francis Lefebvre - 4e édition | Lgdj.fr

Immobilier : juridique et fiscal

Achat et vente, financement, travaux et réparations, location, assurance, copropriété, voisinage, revenus fonciers, TVA, ISF, plus-values, impôts locaux - Intègre le projet de loi de finances pour 2015
78,00 €
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Que vous soyez professionnel de l'immobilier, conseil ou investisseur, tous les aspects de la propriété immobilière vous concernent (ou concernent vos clients) et vous avez besoin de réponses claires.

A quelles conditions louer un logement ? Investissement locatif, quels avantages pour quelles contraintes ? Quelles sont les charges récupérables sur le locataire ? Qui doit entretenir un mur mitoyen ? Comment réviser le loyer d'un parking ? Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers ? Qui paie la commission de l'agent immobilier ? A combien s'élèvent les « frais de notaire » ? Quelles sont les règles de l'achat sur plan ? Quelles exonérations pour les plus-values ? Quelles responsabilités pour les constructeurs ? Faut-il acheter en indivision ou passer par une SCI ? Comment évaluer un immeuble pour l'ISF ? Qui peut contester une décision prise en assemblée de copropriété ? Comment se répartissent les charges de copropriété entre vendeur et acquéreur ? Que couvre la multirisque habitation ? Quels travaux ouvrent droit au taux réduit de TVA ?

Autant de questions, parmi bien d'autres, auxquelles répond notre ouvrage.

Immobilier, juridique et fiscal, c'est plus de 500 pages de synthèse pratique, 230 décisions de justice, 50 formules et lettres types et une table alphabétique très détaillée.

A jour au 1er octobre 2014, ce véritable guide de l'immobilier intègre bien évidemment toutes les incidences de la loi Alur du 24 mars 2014 ainsi que les derniers textes de l'été et de la rentrée 2014 (décret d'encadrement des loyers, loi de finances rectificative pour 2014, entre autres), la jurisprudence, les prises de position de l'administration fiscale et les mesures du projet de loi de finances pour 2015.

Pour conseiller et agir au mieux !

EAN 9782368930717
ISBN 978-2-36893-071-7
Numéro d’édition 4
Date de parution 13/11/2014
Nombres de pages 684
Type d’ouvrage Guides pratiques
Support Livre
Langue Français
Auteur(s) Rédaction des Editions Francis Lefebvre
Editeur Francis Lefebvre
Collection Dossiers pratiques Francis Lefebvre
Thème Bourse & Patrimoine > Gestion de patrimoine > Immobilier
Thème secondaire Droit > Droit immobilier
Immobilier : juridique et fiscal - Rédaction des Editions Francis Lefebvre - 4e édition | Lgdj.fr
Immobilier : juridique et fiscal
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En savoir plus avec le livre "Immobilier juridique et fiscal" : un guide complet pour aborder chaque aspect juridique et financier

Le livre "Immobilier juridique et fiscal" constitue une référence incontournable pour tous les professionnels qui souhaitent maîtriser les règles inhérentes à l’acquisition, la gestion et la transmission d’un immeuble. Rédigé par des auteurs expérimentés et publié par les éditions Francis Lefebvre, cet ouvrage se distingue par son format clair et méthodique. Il détaille chaque aspect des opérations immobilières, en apportant un éclairage sur la fiscalité, l’assurance, la copropriété et la loi applicable, sans oublier l’administration des biens ainsi que les caractéristiques spécifiques liées au foncier. L’objectif est d’offrir un véritable guide qui facilite la compréhension des procédures, notamment en ce qui concerne les dispositifs de défiscalisation, le calcul des impôts ou encore le fonctionnement de la tva. L’ouvrage s’adresse à des publics variés, allant des investisseurs privés aux professionnels, en passant par les conseillers patrimoniaux, les notaires et les gestionnaires d’immeubles. Grâce à une mise en page structurée, le lecteur dispose de toutes les informations nécessaires pour optimiser ses placements immobiliers et sécuriser ses choix. Les nombreuses pages consacrées aux formes sociétaires, comme la sci, permettent de comprendre les avantages et les obligations qui en découlent, tandis que les volets relatifs aux travaux et à la location apportent les clés indispensables pour assurer le succès d’un projet. Par ailleurs, ce livre immobilier juridique et fiscal propose une analyse pratique des derniers textes réglementaires et législatifs, afin d’aider chacun à anticiper les conséquences d’une parution ou d’une mise à jour dans la loi. Que l’on soit néophyte ou déjà expérimenté, ce support devient un allié fiable pour s’orienter dans un contexte où l’économie immobilière évolue sans cesse et où les risques de contentieux peuvent être importants si les procédures ne sont pas rigoureusement respectées.

Livre "Immobilier juridique et fiscal" : dispositifs de défiscalisation, gestion du foncier et pérennité patrimoniale

Au-delà de la seule acquisition, ce livre sur l'immobilier juridique et fiscal explique comment optimiser la vie d’un actif immobilier grâce à des stratégies savamment orchestrées. Les dispositifs de défiscalisation, par exemple, s’avèrent décisifs pour réduire la pression fiscale, que ce soit dans une logique de placement locatif ou de transmission. L’ouvrage détaille également l’articulation de l’ISF (lorsqu’il était en vigueur) et des autres impôts susceptibles d’impacter la rentabilité d’un immeuble. Grâce à une approche à la fois théorique et pratique, il montre à quel point une bonne connaissance du droit et de l’administration immobilière peut améliorer la prise de décision et, in fine, la rentabilité d’un bien. Les lecteurs découvriront notamment comment respecter les règles liées à la copropriété, éviter les écueils juridiques dans la gestion du foncier, ou encore choisir la meilleure structure (comme la SCI) pour optimiser la transmission et la gestion de leur patrimoine. Les thématiques des travaux de rénovation et de mise aux normes y sont approfondies, expliquant la manière de financer correctement ces dépenses et de tirer parti des incitations financières en vigueur. De plus, des fiches dédiées à la location ou à la rénovation viennent compléter cette vision à 360°, permettant d’agir en toute connaissance de cause. L’ouvrage s’inscrit donc dans la lignée des grandes références publiées par des éditeurs reconnus, et reste disponible dans de nombreuses librairies spécialisées. Au fil des dernières mises à jour et réimpressions, le lecteur se trouve accompagné dans les évolutions permanentes d’un marché complexe. Qu’il s’agisse d’une opération à vocation résidentielle ou commerciale, ce livre apporte ainsi un solide bagage pour garantir la réussite de tous types de projets, quels que soient leurs objectifs patrimoniaux ou leur impact sur l’économie.