L'essentiel du droit de la construction

Une présentation pratique et concrète de la législation en vigueur en matière de construction et d’habitation

Ce livre est consacré au droit privé de la construction, droit complexe car il articule des règles du droit des biens avec celles du droit des obligations. Dans une première partie est présenté le droit commun de la construction, celui que l’on trouve dans le Code civil et qui constitue le socle de la matière : contrat de louage d’ouvrage, droit commun de la vente d’immeuble à construire et du contrat de promotion immobilière, garanties et responsabilités des constructeurs. La seconde partie traite du droit spécial de la construction qui s’est forgé en dehors du Code civil et a reçu son propre code, le Code de la construction et de l’habitation.
Tous les contrats réglementés du secteur de la construction immobilière sont présentés : contrats de construction de maison individuelle, régime renforcé du contrat de promotion immobilière et de la vente d’immeuble à construire, vente d’immeuble à rénover, bail à construction, bail réel immobilier.

Cette nouvelle édition 2023 est à jour des dernières évolutions législatives, réglementaires et jurisprudentielles, avec notamment le décret du 9 août 2022 modifiant le décret du 4 mai 2022 relatif à l’audit énergétique qui rend obligatoire la réalisation d'un audit énergétique pour les bâtiments concernés des classes F et G dont la promesse de vente ou, à défaut, l'acte de vente, est signé à partir du 1er septembre 2022. Le décret reporte la date d'entrée en vigueur de l'obligation de réalisation de l'audit énergétique réglementaire pour la vente des logements individuels et des immeubles collectifs en monopropriété de classes DPE F et G à la date du 1er avril 2023.

Points forts

• Réviser et faire un point actualisé
• À jour des dernières évolutions législatives, réglementaires et jurisprudentielles
• Sous forme rédigée, une synthèse rigoureuse, pratique et à jour de l’ensemble des connaissances que le lecteur doit avoir sur cette matière

Marianne Faure-Abbad est Maître de conférences à l'université de Poitiers.