La gestion administrative d'une copropriété

DROIT BELGE

Ce troisième manuel, consacré à la gestion administrative de la copropriété, complète les ouvrages déjà parus sur la gestion financière et la gestion technique. Il aborde l’ensemble des actes qui structurent la vie collective de l’ACP, en replaçant ces missions dans leur cadre légal et organisationnel.
En ouverture, l’ouvrage revient sur la loi sur la copropriété, qui célèbre aujourd’hui trente années d’application et a connu plusieurs modifications, ainsi que sur les statuts et le règlement d’ordre intérieur. Ils constituent la charpente incontournable dans laquelle s'inscrit l’action du syndic.
Le syndic professionnel agit dans ce cadre, qu’il doit à la fois respecter et animer. Son rôle dépasse largement la simple exécution de formalités : il mobilise des compétences variées — administratives, juridiques, économiques et relationnelles — pour garantir le bon fonctionnement de la collectivité. Il lui appartient de réagir rapidement aux difficultés, de veiller à la préservation des installations communes, d’assurer le respect des droits des copropriétaires et de maintenir l’équilibre économique de l’association.
Enfin, ce manuel met en lumière l’importance pour le syndic de planifier, coordonner et documenter ses nombreuses tâches afin d’assurer une gestion collective conforme, transparente et efficace. Illustré d’exemples pratiques, d’outils méthodologiques et de références légales, il constitue un guide indispensable pour tout professionnel désireux de maîtriser la complexité croissante du métier et de répondre aux attentes des copropriétaires.

Christophe Duponcheele, Agent immobilier à Etterbeek.
Corinne Mostin est avocat au barreau de Bruxelles, médiateur civil et commercial agréé, rédacteur en chef de la Revue Copropriété et Droit immobilier.
Jean-Pierre Lannoy, Gestionnaire de copropriété, Président du Centre d'Études et de Formations du CEFIM.