Les travaux en copropriété

Un enjeu majeur. - Le syndicat des copropriétaires «a pour objet la conservation et l’amélioration de l’immeuble ainsi que l’administration des parties communes». Il ne s’agit pas seulement d’entretenir l’immeuble, le syndicat doit aussi l’améliorer et réaliser les travaux obligatoires que les nombreuses réformes ont inclus dans la loi du 10 juillet 1965 ou le Code de la construction et de l’habitation. Le praticien doit pouvoir appréhender la multiplicité et la complexité des textes alors que le législateur ne cesse d’ajouter des nouveaux dispositifs le plus souvent contraignants. Il doit aussi intégrer dans sa pratique de nouveaux mécanismes décisionnels pour certains travaux que le législateur a conçu comme étant un droit à l’égard du syndicat des copropriétaires.

L'ouvrage. - Destiné aux praticiens (syndics, géomètres-experts, administrateurs provisoires, experts immobiliers, juristes) comme aux copropriétaires et conseils syndicaux, l’ouvrage est consacré aux travaux au sein d’une copropriété dans toute leur variété et particularités. La première partie est dédiée à la méthodologie relative à tout projet de travaux dans toutes ses étapes : phase préparatoire des travaux ; prise de décision ; suivi par le syndic et financements possibles. La seconde présente la typologie de travaux recensés au fil de 15 chapitres. Chacun d’eux en présente les fondements, les majorités attendues, les travaux visés et leur mise en œuvre. L'ouvrage est agrémenté d'encadrés pour illustrer, apporter un conseil pratique ou alerter sur une problématique.

Préface de Jean-Robert Bouyeure.
Colette Chazelle est avocate et professeure à l'ICH du Cnam Auvergne-Rhône-Alpes. Elle rédige des chroniques pour les informations rapides de la copropriété et dispense des formations professionnelles.
Juriste spécialisée, Laurence Catin est directrice du Pôle immobilier de l'ICH Ouest (CRDI, Cami), du Cnam des Pays-de-la-Loire. Elle est chargée de cours à la faculté de droit de Nantes et co-auteure d'un ouvrage de droit immobilier destiné aux étudiants.