Montage d'une opération immobilière privée

Prospection foncière, études préalables et pré-opérationnelles, montage juridique et financier, opération de logement social

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64,00 €
  • : Le Moniteur
  • : Méthodes
  • 2e édition
  • : 07/2020
  • : 978-2-281-13418-6
310 pages
Résumé

Résumé

Mener une opération immobilière requiert de posséder tant de solides connaissances juridiques (droit de l'urbanisme, règles concernant la préemption, le logement social, etc.) et financières (rédaction d'un bilan financier prévisionnel, estimation des coûts liés aux travaux, des coûts annexes et assurantiels, etc.) que de sens pratique.

Grâce à plus de 70 fiches classées chronologiquement, cet ouvrage permet de sécuriser tout montage d'opération immobilière privée : de la recherche de foncier au montage juridique et financier, en passant par les études préalables et pré-opérationnelles (contraintes d'urbanisme, étude environnementale du site), les essentielles études de marché, d'opportunité et de faisabilité, etc.

En outre. il présente le cas particulier du montage financier d'une opération de logement social - très encadré et devant être maîtrisé lors du montage d'un projet d'ampleur (montage mixte), notamment en zones tendues.

Il propose une méthode pratique éprouvée, illustrée de nombreux bilans chiffrés et échéanciers établis à partir d'un exemple fictif détaillé, étape par étape, tout au long de l'ouvrage. Chaque fiche est assortie de conseils, recommandations et focus sur la réglementation.

Cette deuxième édition de Montage d'une opération immobilière privée, à jour notamment de la loi ÉLAN et des dernières évolutions en matière de logement social, est destinée aux promoteurs, maîtres d'ouvrage, investisseurs et leurs conseils, désireux de construire un bâtiment d'habitation, un immeuble de bureaux, un immeuble mixte, etc.

Sommaire :

Partie 1. Prospection du terrain

Partie 2. Études préalables et pré-opérationnelles
Connaître les contraintes d'urbanisme - Procéder à l'étude environnementale - Étudier le marché

Partie 3. Montage juridique et financier
Étude financière - Montage juridique

Partie 4. Montages spécifiques
Montage financier d'une opération de logement social
Autres montages

Christine Mérot est architecte DPLG, monteur d'opérations AMO HQE et coordonnateur SPS. Auteur de plusieurs ouvrages relatifs au montage d'opérations immobilières aux Éditions du Moniteur, elle est également enseignante à l'École spéciale des travaux publics, du bâtiment et de l'industrie (ESTP Paris).
Caractéristiques
ISBN13 978-2-281-13418-6
Titre Montage d'une opération immobilière privée
Sous-titre Prospection foncière, études préalables et pré-opérationnelles, montage juridique et financier, opération de logement social
Numéro d'édition 2
Date de parution 07/2020
Nombre de pages 310
Type d'ouvrage Guides
Support Livre
Langue Français
Auteur(s) Christine Mérot
Editeur / Collection / Sous-collection Le Moniteur / Méthodes
Thème Droit > Droit immobilier
Thème secondaire Droit > Droit de l'urbanisme et de la construction
Format Papier

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