Ouvrir une résidence seniors

Le vieillissement de la population est un phénomène grandissant. D'ici 2020, on estime qui Français sur 4 aura plus de 65 ans, et en 2030 ils seront plus de 44%. Dès lors, les besoins en établissements adaptés pour les seniors sont en constante augmentation et de nombreuses résidences vont être créées dans les années à venir. Si plus de 90% des résidences actuelles sont la propriété de grands groupes, il y a place - et il y en aura de plus en plus - pour des investisseurs-exploitants indépendants. Ce livre est donc destiné à quiconque envisage de créer une résidence seniors en la construisant, puis en l'exploitant. Il l'est aussi à ceux qui désirent mieux connaître le fonctionnement d'une résidence seniors et ainsi de poser les bonnes questions avant tout investissement dans ce domaine. - Les critères de choix entre création et acquisition - Etude de marché et définition du profil de l'Etablissement - Investissements et financement - Les montages juridiques et financiers - La réalisation d'une étude prévisionnelle - La fiscalité liée tant à l'exploitation qu'à l'investisseur - Tout ce qui a trait à la construction et la rénovation au niveau de l'urbanisme, des intervenants, des coûts - La réglementation administrative notamment pour l'hygiène, la sécurité, le personnel... - Et bien sûr les assurances - Les actions de promotion à entreprendre lors de l'ouverture et après celle-ci... Christian Bonnin est Expert spécialiste des hébergements et équipements touristiques. Expert auprès des tribunaux judiciaires et administratifs pour les estimations d'immeubles et loyers commerciaux. Membre de l'Association des experts et scientifiques du tourisme. Ancien expert indépendant de grandes compagnies - Total, Accor... - pour l'évaluation d'immeubles, de loyers. A programmé et animé la formation de futurs professionnels de l'hôtellerie dans plusieurs chambres de commerces.