Promotion immobilière

Monter une opération de promotion immobilière requiert, au-delà des
compétences techniques, juridiques, financières et commerciales, de la méthode et de la rigueur.
Ce guide pratique en 9 étapes doit permettre comme une check-list, de recenser l'ensemble des actions à mener et à vérifier :
. la phase 1 aborde les éléments nécessaires à la décision d'étudier le projet ;
. la phase 2 est consacrée à la faisabilité technique et au préprogramme qui permettent d'établir un bilan dans le but de proposer une offre d'achat de terrain (phase 3) ;
. le dossier permis de construire (phase 4) doit aboutir à la signature de l'acte authentique (phase 5) ;
. une fois ces premières étapes conclues, la partie marchés de travaux de l'opération (phase 6) et le volet commercial (phase 7) sont abordés ;
. enfin les aspects financements, assurances, vente en VEFA (phase 8) ainsi que la réalisation et la gestion des travaux (phase 9) concluent ce guide.
Le but de cet ouvrage est de donner au lecteur une méthode agrémentée de conseils pour aborder la promotion immobilière au travers d'un fil conducteur, chacun pouvant approfondir une phase ou une autre en ayant recours à des ouvrages spécialisés.

FRANÇOIS PETIT est ingénieur ESTP (B 80). Après avoir pendant 16 ans occupé différentes responsabilités en tant que constructeur au sein de grands groupes de construction (Eiffage, Vinci) sur Paris et dans le Grand Ouest, il a pendant 12 ans été Directeur Général d'une société de promotion-construction, menant à bien des opérations de logement, d'immobilier d'entreprise, d'hospitalier et de médicosocial tant en qualité de promoteur que de maître d'ouvrage délégué. Depuis 2011, il a créé la société PASSIFIM dont il est le président fondateur et qui exerce les activités d'assistance à maîtrise d'ouvrage, de maîtrise d'ouvrage déléguée et de conseil en immobilier, et ce, dans toute la France. Enfin, François PETIT est l'auteur d'un guide pratique, du montage d'une opération immobilière, publié aux éditions EFE.